Estimation théorique
Avenue Anatole France,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 20 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 63 | 194 | 335000€ | 5317€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2020-04-27 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 465000€ | 5407€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 101 | 381 | 489500€ | 4847€ |
2022-06-10 | 7 | AV LOUIS FRAPPART | 3 | 50 | 179 | 297850€ | 5957€ |
2022-07-11 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 250 | 405000€ | 5063€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DU COL MOLL | 3 | 70 | 278 | 397800€ | 5683€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2020-01-21 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 276 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2022-06-21 | 44 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU COL MOLL | 4 | 75 | 273 | 437000€ | 5827€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DU COL MOLL | 3 | 43 | 348 | 256000€ | 5953€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 381 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-21 | 11 | RUE SADI CARNOT | 7 | 124 | 443 | 405000€ | 3266€ |
2022-06-07 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 443 | 600000€ | 8108€ |
2020-01-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 77 | 381 | 200000€ | 2597€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2020-01-10 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 88 | 381 | 364000€ | 4136€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2021-10-01 | 12 | RUE FRERES ASPIS | 7 | 115 | 443 | 447500€ | 3891€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU COL MOLL | 5 | 116 | 434 | 392000€ | 3379€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2019-09-23 | 25 | AV GAMBETTA | 6 | 77 | 381 | 285000€ | 3701€ |
2022-10-21 | 21 | RUE JULES PRINCET | 4 | 87 | 443 | 470000€ | 5402€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-04 | 18 | RUE FRERES ASPIS | 3 | 47 | 332 | 171429€ | 3647€ |
2022-10-18 | 11 | RUE ROGER LEMAIRE | 3 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2020-01-30 | 21 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 89 | 381 | 324000€ | 3640€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2019-12-26 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 381 | 309000€ | 3863€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 391 | 352000€ | 3629€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 90 | 270 | 337000€ | 3744€ |
2020-05-12 | 22 | RUE FRERES ASPIS | 5 | 92 | 403 | 345000€ | 3750€ |
2022-09-28 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 119 | 311 | 325000€ | 2731€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 443 | 360000€ | 3600€ |
2023-03-17 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 381 | 410300€ | 4103€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2019-06-14 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2022-09-23 | 13 | RUE FRERES ASPIS | 6 | 105 | 443 | 475000€ | 4524€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |
2020-05-15 | 32 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 389 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2019-09-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 331 | 302500€ | 3781€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ROGER LEMAIRE | 6 | 130 | 643 | 464000€ | 3569€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2022-05-23 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 381 | 335000€ | 3073€ |
2021-06-18 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 112 | 212000€ | 3313€ |
2022-01-11 | 20 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 90 | 571 | 425000€ | 4722€ |
2020-09-17 | 35 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 334 | 345000€ | 6273€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 120 | 625 | 522500€ | 4354€ |
2021-06-16 | 5 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 250 | 242000€ | 3270€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 58 | 303 | 220000€ | 3793€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 152 | 239000€ | 2988€ |
2021-02-10 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 65 | 164 | 317000€ | 4877€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 128 | 254 | 363000€ | 2836€ |
2021-02-19 | 43 | AV GAMBETTA | 7 | 118 | 373 | 130000€ | 1102€ |
2022-12-16 | 44 | RUE PAUL BERT | 7 | 208 | 466 | 555000€ | 2668€ |
2021-03-18 | 57 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 100 | 445 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-16 | 37 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 70 | 383 | 345000€ | 4929€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2023-01-26 | 18 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 212 | 340000€ | 4198€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 443 | 304000€ | 3416€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 100 | 206330€ | 3497€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2020-12-29 | 45 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 576 | 335000€ | 5154€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE CANNES | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2020-12-02 | 55 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 64 | 215 | 280000€ | 4375€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 97 | 161 | 355000€ | 3660€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2019-09-05 | 47 | RUE PAUL BERT | 6 | 84 | 235 | 329000€ | 3917€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 443 | 260000€ | 3059€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2022-01-21 | 71 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 232 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2021-10-20 | 23 | RUE DE LA MOREE | 3 | 43 | 272 | 150000€ | 3488€ |
2019-07-08 | 44 | AV GAMBETTA | 6 | 225 | 297 | 765000€ | 3400€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2019-06-21 | 34 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 139 | 448 | 330000€ | 2374€ |
2021-09-21 | 22 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 52 | 247 | 345000€ | 6635€ |
2019-06-21 | 43 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 73 | 312 | 273000€ | 3740€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DE LA MOREE | 4 | 68 | 450 | 65000€ | 956€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 66 | 155 | 253000€ | 3833€ |
2021-06-04 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 45 | 448 | 235000€ | 5222€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 340000€ | 2881€ |
2022-09-01 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 350000€ | 2966€ |
2019-11-21 | 19 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 35 | 316 | 220000€ | 6286€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DE LA MOREE | 5 | 85 | 267 | 260000€ | 3059€ |
2020-01-17 | 7 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 72 | 341 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA MOREE | 5 | 72 | 447 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 443 | 456000€ | 3508€ |
2022-07-07 | 23 | RUE BERTEAUX | 4 | 80 | 229 | 305000€ | 3813€ |
2019-08-29 | 46 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 67 | 647 | 420000€ | 6269€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DU CDT BRASSEUR | 4 | 77 | 341 | 349000€ | 4532€ |
2020-12-07 | 53 | AV GAMBETTA | 5 | 184 | 380 | 370000€ | 2011€ |
2019-06-07 | 50 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 76 | 225000€ | 3750€ |
2022-09-12 | 50 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 65 | 118 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE LA MOREE | 6 | 166 | 472 | 350000€ | 2108€ |
2021-04-29 | 1 | AV BOILEAU | 6 | 145 | 335 | 1000000€ | 6897€ |
2019-06-13 | 10 | RUE HALLET | 4 | 118 | 399 | 432000€ | 3661€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 105 | 554 | 360000€ | 3429€ |
2023-04-27 | 76 | BD LEFEVRE | 3 | 59 | 382 | 318000€ | 5390€ |
2021-04-29 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 95 | 445 | 800000€ | 8421€ |
2020-11-26 | 4 | RUE HALLET | 6 | 100 | 380 | 494350€ | 4944€ |
2019-10-24 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 375 | 235000€ | 4519€ |
2022-08-09 | 11 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 90 | 578 | 485000€ | 5389€ |
2022-08-30 | 47 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 60 | 363 | 404800€ | 6747€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 299 | 337500€ | 2813€ |
2021-03-08 | 9 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 114 | 561 | 480000€ | 4211€ |
2022-07-12 | 12 | RUE EDMOND PONCET | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2022-12-12 | 3 | RUE HALLET | 4 | 90 | 178 | 360000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-16 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 395000€ | 6077€ |
2021-09-03 | 30 | AV BOILEAU | 2 | 47 | 331 | 243800€ | 5187€ |
2021-02-08 | 51 | RUE JULES PRINCET | 4 | 70 | 164 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-25 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 84 | 361 | 390000€ | 4643€ |
2023-04-20 | 21 | AV BOILEAU | 3 | 59 | 305 | 240000€ | 4068€ |
2023-04-20 | 86 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 51 | 0 | 255000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 180 | 443 | 600000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 51 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 134 | 200 | 555310€ | 4144€ |
2021-07-19 | 65 | BD LEFEVRE | 3 | 45 | 444 | 355000€ | 7889€ |
2020-06-03 | 61 | BD LEFEVRE | 6 | 139 | 404 | 355000€ | 2554€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BERTEAUX | 4 | 140 | 265 | 407000€ | 2907€ |
2022-05-31 | 21 | BD FELIX FAURE | 3 | 69 | 688 | 405000€ | 5870€ |
2022-05-19 | 57 | BD LEFEVRE | 5 | 110 | 370 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DUCERIS | 5 | 121 | 350 | 405000€ | 3347€ |
2020-11-27 | 94 | BD LEFEVRE | 7 | 134 | 430 | 412000€ | 3075€ |
2020-06-12 | 53 | BD LEFEVRE | 4 | 199 | 520 | 562475€ | 2827€ |
2020-11-23 | 49 | BD LEFEVRE | 3 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 299 | 210000€ | 3750€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 369700€ | 3160€ |
2021-02-12 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 400000€ | 3419€ |